**Addenda**

Les rénovations récentes comprennent le remplacement de la
plupart des portes et fenêtres, un nouveau système HVAC, une nouvelle salle de bain et une nouvelle buanderie au sous-sol, des rangements encastrés, un système sonos intégré et bien plus encore. Veuillez consulter le courtier inscripteur pour une liste détaillée des améliorations.

Extérieur:
- Résidence en pierre nichée dans un paysage luxuriant de 11 000 m², offrant un cadre pittoresque pour les loisirs de plein air.
- L'allée pavée offre suffisamment d'espace pour 4 véhicules, ce qui est pratique pour les propriétaires et les invités.
- Un vaste jardin et une grande piscine creusée et chauffée, parfaite pour se détendre et recevoir.
- L'exposition sud idéale assure un ensoleillement maximal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée classique avec une salle à manger lumineuse et spacieuse d'un côté, offrant un cadre élégant pour les rassemblements formels.
- De l'autre côté, le grand salon offre un espace confortable pour se détendre et se divertir.
- Une salle familiale chaleureuse entourée de grandes fenêtres et dotée de planchers chauffants pour plus de confort, avec un accès pratique au jardin depuis les deux salles de séjour.
- Cuisine gastronomique ouverte avec vue sur le jardin, dotée d'un grand îlot central avec 4 places assises et d'appareils électroménagers haut de gamme, ce qui en fait un délice pour les cuisiniers.

2ème étage:
- Spacieuse suite principale comprenant une salle de bain attenante et un magnifique dressing aux plafonds voûtés, offrant une retraite luxueuse aux propriétaires.
- L'accès à un balcon surplombant le jardin entretenu permet de s'évader tranquillement à l'extérieur.
- La salle de bains attenante est équipée d'une douche à vapeur et d'une baignoire à remous, ajoutant une touche de luxe à la suite principale.
- D'autres chambres et une salle de bains complètent cet étage, offrant un espace suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités.
- L'une des chambres dispose de son propre dressing équipé d'éléments encastrés et de magnifiques plafonds voûtés, ce qui donne du caractère et du charme à l'espace.

Sous-sol:
- Grande salle familiale idéale pour les réunions ou la détente, offrant un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
- Cave à vin en verre, parfaite pour les amateurs de vin pour stocker et présenter leur collection.
- Buanderie fonctionnelle pour plus de commodité, facilitant les tâches de blanchisserie.
- Salle de bain complète pour plus de confort et de fonctionnalité.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.