ADDENDA

- Plus 2,100pc habitable incluant le sous-sol.

- Orientation sud-ouest exceptionnelle procurant un ensoleillement abondant à l'intérieur comme dans les espaces extérieurs tout au long de la journée.
- Vaste terrasse arrière agrémentée d'un auvent rétractable motorisé, créant un véritable prolongement de l'espace de vie pour recevoir et profiter de la belle saison.
- Cour arrière paysagée avec patio en pavé uni, arbres matures et majestueux épinette bleue offrant un écran de verdure permanent et une intimité remarquable toute l'année.
- Balcon à l'étage surplombant le jardin privé.
- Jardin avant composé de vivaces soigneusement aménagées, offrant un attrait visuel exceptionnel au fil des saisons.
- Aire de vie principale lumineuse à concept ouvert, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
- Cuisine de chef ouverte sur la salle à manger et le salon.
- Façade arrière largement fenestrée grâce à de nombreuses portes vitrées et fenêtres, créant une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs.
- Deux grands puits de lumière ainsi qu'une généreuse fenestration inondent la propriété de lumière naturelle.
- Élégant foyer de grandes dimensions au salon, avec potentiel de conversion au gaz.
- Système de haut-parleurs intégrés desservant le salon, la salle à manger et la terrasse arrière.
- Spacieuse suite principale comprenant un walk-in traversant avec portes miroir pleine hauteur, mobilier intégré et abondants espaces de rangement.
- Salle de bains attenante à la chambre principale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de robinetterie Kohler.
- Deux chambres additionnelles orientées vers l'arrière, dont une avec accès direct au balcon de l'étage.
- Sous-sol aménagé offrant une grande polyvalence comme salle familiale, suite pour invités, espace pour adolescent, bureau à domicile ou salle de jeux.
- Mur de fondation en pierre apparente au sous-sol ajoutant charme et caractère.
- Pratique vestibule arrière (mudroom) offrant un espace idéal pour vélos, équipements sportifs, atelier et rangement.





** Déclarations **


- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.