+ Le rez-de-chaussée a été ouvert pour offrir un espace spacieux à concept ouvert, rempli de lumière naturelle

+Plafonds hauts sur tout le rez-de-chaussée et le deuxième étage, renforçant la sensation d'espace et de lumière

+Salon centré autour d'un foyer au gaz moderne, en parfaite connexion avec la salle à manger

+Cuisine gastronomique équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, d'un grand îlot de préparation avec plan de travail à cascade, et de sièges pour 4 personnes

+Buanderie spacieuse adjacente, idéalement située près de la cuisine et de la dinette, entourée de grandes fenêtres

+Escalier récemment construit avec rampe en verre moderne menant du rez-de-chaussée au deuxième étage

+Suite principale comprenant une salle de bain attenante luxueuse avec chauffage au sol, offrant confort et élégance

+Le deuxième étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain complète et la suite principale

+Le sous-sol dispose de plafonds hauts et de grandes fenêtres, avec une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz et d'une salle d'eau pratique

+Accès au jardin privé face à l'ouest via la salle de rangement/utility

+Garage intégré de grande taille offrant un stationnement et un espace de rangements abondants

+Jardin généreux orienté à l'ouest avec accès par voie de service, capable de stationner 4 véhicules ou plus

+Travaux de rénovation clés inclus : modifications structurelles pour ouvrir le rez-de-chaussée, nouvelles fenêtres, mise à niveau de l'électricité et de la plomberie, remplacement de la toiture, Drain français extérieur et système HVAC moderne avec climatisation centrale

+Emplacement privilégié à Westmount, à proximité des meilleures écoles, dans une résidence de luxe rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, idéale pour une vie moderne

**Déclarations**

1. Le coût des réparations mineures, jusqu'à concurrence de 350 $, est à la charge du locataire. Au-delà de 350,00 $, le coût est assumé par le locateur, à moins que les dommages ne soient causés par la négligence du locataire ou autrement.

2. La résidence doit être rendue dans l'état où elle se trouvait avant la location, moins l'usure normale.

3. Il est interdit de fumer, de vaper et de produire du tabac ou du cannabis sur les lieux.

4. La maison ne doit pas être peinte, à moins d'un accord contraire avec le locateur.

5. Avant la signature du bail, si le locateur l'exige, le locataire doit fournir des références et un numéro d'assurance sociale pour la vérification du crédit, ainsi qu'une preuve d'emploi.

6. Aucune sous-location ou location à court terme n'est autorisée, à moins d'un accord contraire avec le locateur.

7. Les animaux domestiques sont soumis à l'approbation du locateur.

8. Aucun résident supplémentaire n'est autorisé en dehors du nombre convenu au moment de la signature du bail, sauf accord écrit du locateur.