+ Le rez-de-chaussée a été ouvert pour offrir un espace spacieux à concept ouvert, rempli de lumière naturelle

+Plafonds hauts sur tout le rez-de-chaussée et le deuxième étage, renforçant la sensation d'espace et de lumière

+Salon centré autour d'un foyer au gaz moderne, en parfaite connexion avec la salle à manger

+Cuisine gastronomique équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, d'un grand îlot de préparation avec plan de travail à cascade, et de sièges pour 4 personnes

+Buanderie spacieuse adjacente, idéalement située près de la cuisine et de la dinette, entourée de grandes fenêtres

+Escalier récemment construit avec rampe en verre moderne menant du rez-de-chaussée au deuxième étage

+Suite principale comprenant une salle de bain attenante luxueuse avec chauffage au sol, offrant confort et élégance

+Le deuxième étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain complète et la suite principale

+Le sous-sol dispose de plafonds hauts et de grandes fenêtres, avec une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz et d'une salle d'eau pratique

+Accès au jardin privé face à l'ouest via la salle de rangement/utility

+Garage intégré de grande taille offrant un stationnement et un espace de rangements abondants

+Jardin généreux orienté à l'ouest avec accès par voie de service, capable de stationner 4 véhicules ou plus

+Travaux de rénovation clés inclus : modifications structurelles pour ouvrir le rez-de-chaussée, nouvelles fenêtres, mise à niveau de l'électricité et de la plomberie, remplacement de la toiture, Drain français extérieur et système HVAC moderne avec climatisation centrale

+Emplacement privilégié à Westmount, à proximité des meilleures écoles, dans une résidence de luxe rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, idéale pour une vie moderne

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-Quelques pieces montrent du mobilier vituel