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31 octobre 2026 de 12H00 à 14H00
1 499 000 $
Maison à étages à vendre - Westmount
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93 Av. Somerville, Westmount, H3Z 1J4
Magnifique maison centenaire et rare jumelée située au coeur de Westmount! Cette propriété pleine de charme séduit par son cachet architectural, hauts plafonds, boiseries, pièces lumineuses et ses espaces de vie chaleureux. Offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé et plusieurs améliorations au fil des ans, elle saura répondre aux besoins d'une famille. Profitez d'une superbe cour verdoyante et paysagé avec arbres matures et une terrasse couverte. Emplacement de choix à proximité du Village Victoria, du parc Westmount, écoles, commerces et transports en commun. Une propriété de caractère à découvrir !
-
Superficie du terrain:
3 254 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1905
Particularités du bâtiment
20'6" X 46'1" Irrégulières
1905
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- Élégante maison centenaire jumelée construite en 1905, au cachet architectural remarquable
- Moulures couronnées et boiseries d'origine
- Terrain d'environ 3 254 pi² (302,30 m²)
- 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, et 3 salles de bain
- Salon et salle à manger distincts, lumineux et accueillants
- Escalier en bois et planchers de bois franc à travers
- Cuisine spacieuse avec coin repas et accès à la terrasse arrière
- Sous-sol aménagé avec salle de rangement, bureau, chambre et salle de bain
- Cour verdoyante et intime, agrémentée d'arbres matures
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- Excavation et rénovation d'une partie importante du sous-sol, avec ajout d'une salle de bain à plancher chauffant (2007)
- Remplacement du panneau électrique (2007)
- Aménagement paysager professionnel : allées, jardins et pavés (vers 2008)
- Remplacement de la majorité des fenêtres (vers 2007), puis des fenêtres avant par des fenêtres Pella (vers 2012)
- Remplacement de la toiture (2012), puis du bardeau au-dessus de la cuisine et de la véranda (2013)
- Rénovation de la salle de bain à l'étage avec plancher chauffant (2012)
- Remplacement des comptoirs et du dosseret de cuisine; ajout de lumières encastrées (2012)
- Remplacement des planchers du sous-sol (2013)
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée
- Sablage et finition de certains planchers de bois franc
EMPLACEMENT DE CHOIX :
- Secteur résidentiel prisé de Westmount, reconnu pour ses rues verdoyantes et ses maisons de caractère
- Rare maison jumelée
- À proximité du Village Victoria, de ses cafés, restaurants et commerces
- Accès au parc Westmount, à la bibliothèque municipale et aux installations récréatives
- Près de plusieurs écoles, du CUSM et des services essentiels
- Accès pratique à la station Vendôme, aux transports en commun et au centre-ville de Montréal
*Les plans et dimensions sont approximatifs et fournis à titre indicatif seulement.*
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible au début du mois de novembre.*
*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.*
Particularités du bâtiment
20'6" X 46'1" Irrégulières
1905
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
28'8" X 80' Irrégulières
3 253,93 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 3'2" irr. | Céramique | |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 7'7" X 17'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 15'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 14'2" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 14'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'7" X 9'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 17'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 10'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'6" X 11'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 5'9" irr. | Céramique | |
| Corridor | Sous-sol 1 | 5'10" X 15'1" irr. | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'2" X 8'4" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'10" X 12'10" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 6'6" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 17'11" X 26'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, tous les luminaires, bibliothèques intégrées au sous-sol et dans le bureau à l'étage, tous les rideaux, tringles à rideaux et stores.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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6.2%
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17.4%
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4.4%
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16.1%
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55.9%
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16.9%
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8.5%
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51.2%
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22.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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